Un poco de catarsis

Nada luce peor que alguien que pierde, sea el seleccionado de algún deporte, o el político de turno.

Por esa razón tratamos de no ser muy criticones de las cosas que nos pasan (para no hacer más leña aun del árbol caído).

Además, porque creemos que uno tiene que poner la mayor energía que tiene en tratar de ser mejor y no en ver los errores de otros.

Dicho esto, creo que nuestras autoridades juegan con nosotros diciendo y anunciando cosas que luego no hacen o no saben hacer, sin que nadie se asombre o incomode.
Tal vez porque ya estamos anestesiados, o porque jugamos a decir y no a hacer, o ya no sé por qué.
Vayamos por algunos ejemplos.
Hace un par de años se anuncio y reglamento la posibilidad de otorgar créditos al comprador contra boletos en pozo.

Recuerdo un montón de notas sobre el tema, anuncios y consultas. Sin embargo, nada paso con esto.
No se concedió ningún crédito de estas características, ni se hicieron las adecuaciones necesarias de la ley, ni nada.
Sin embargo, al tiempo alguien decidió duplicar la apuesta y la Cámara Inmobiliaria Argentina anuncio junto con nuestro Presidente la implantación del boleto de compraventa electrónico.

Este instrumento daría seguridad jurídica y habilitaría la posibilidad de que, ahora sí, los bancos pudieran prestar en pozo contra boletos y que haya una garantía real.

Pero nada de esto paso.

No porque la idea no fuera buena, sino porque no se dio ni uno solo de los pasos necesarios para este registro.
Ni el Registro de la Propiedad Inmueble reglamento el camino, ni ningún municipio habilito el modo de registrar un plano para que quede habilitado a tal fin.

Si, por ejemplo, quiero registrar los planos de subdivisión de un edificio en construcción para posteriormente inscribirlo en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires, no hay ningún modo de hacerlo. Ni creo que lo haya en ninguna parte.

Tampoco ningún Banco tiene ningún instructivo sobre cómo dar un crédito en estas condiciones (mas allá de que no hay créditos ni tasa en este momento), ni tienen pensado hacerlo.

Y finalmente la frutilla del postre: Hace unos meses la Secretaria de Vivienda anuncio una operatoria para proyectos cuyas unidades se vendan a menos de 140.000 uvas, que daría una serie de beneficios impositivos a quienes se presenten.

Decidimos hacerlo y presentamos nuestro proyecto denominado "9 de Julio Estudios" .

Después de idas y vueltas, el 14 de Agosto la Secretaria de Vivienda nos aprobó la presentación, pero grande fue nuestra sorpresa cuando fuimos a la AFIP para ver el tema de devoluciones y compensaciones y nos dijeron que no tenían nada implementado.

Es decir: ya bajamos los precios y adecuamos la arquitectura a los requisitos pedidos pero nadie tiene idea cuando y como se implementara esto tan anunciado y mediatizado.

Sumemos a esto el requisito de seguros de caución para la firma de boletos (somos muy pocos los que lo hacemos), los tiempos de aprobación y registro de las obras nuevas o de las modificaciones, las continuas inspecciones de todo tipo, los servicios que no llegan y todo esto sin hablar de los tiempos económicos, la falta de crédito o la inflación y el dólar.

Dicho todo esto, vamos a lo de siempre.
En GyD estamos construyendo lindos edificios, que terminaremos en tiempo y forma.
Estamos encarando nuevos proyectos para el 2020 y seguimos felices haciendo lo que tanto nos gusta desde hace 35 años.
Igual que nuestros colegas, que todos los días se ponen el overol y le dan para adelante.
Consideramos que nuestra mejor contribución a que las cosas estén mejor es poner lo mejor de todos y cada uno de nosotros .
Sin embargo, hacemos desde aquí un llamado a que respetemos un poco el valor de lo que se dice.
Si seguimos anunciando alegremente cosas que no pasan, leyes que no se reglamentan, proyectos que no se prueban y gestiones que no se hacen, va a ser difícil que nos tomemos en serio a quienes nos gobiernan.
Finalmente, permítanme recordarnos que en estos días, el pueblo judío festeja el cumpleaños del mundo.
Una muy buena excusa para reflexionar hacia dónde vamos y que es lo que pretendemos para nosotros en el tiempo por venir.

Recordamos lo que hicimos bien y mal, a quien ayudamos y a quien perjudicamos, y terminamos el día con la promesa de aprender de nuestros errores en este año que comienza.
Porque, justamente, no conocemos un modo más lindo para celebrar que tratar de ser cada vez mejores.

Solo cosas buenas para todos,
D.